2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+0.7%
芦屋市
70.0万円/㎡
前年比+8.0%
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ライオンズ芦屋グランフォート
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
/ 芦屋川駅 徒歩20分
2019年築 / 5階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
5,283万円
69.6万円/㎡
3,839
4,802
5,765
6,727
AI査定結果
推定相場価格
5,283万円
69.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,802万円〜5,765万円
63.3万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月23日
ライオンズ芦屋グランフォート
4,490万円（59.2万円/㎡）/ 5階 / 75.86㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は64.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,490万円 | 59.2万円 | 5階 | 75.86㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/08/18 | 4,690万円 | 62.2万円 | 1階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 4,690万円 | 62.2万円 | 1階 | 75.36㎡ | 2LDK+S+ | - |
| 2025/05/25 | 4,800万円 | 63.7万円 | 1階 | 75.36㎡ | 2LDK+S+ | - |
| 2025/05/24 | 4,980万円 | 61.8万円 | 4階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 4,280万円 | 63.0万円 | 5階 | 67.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 4,780万円 | 63.0万円 | 5階 | 75.86㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/25 | 5,150万円 | 68.3万円 | 4階 | 75.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,800万円 | 63.7万円 | 1階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 5,180万円 | 63.5万円 | 3階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 5,180万円 | 63.5万円 | 1階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,950万円 | 56.7万円 | 2階 | 87.27㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/10/25 | 4,480万円 | 65.9万円 | 5階 | 67.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 5,280万円 | 64.8万円 | 3階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 5,198万円 | 63.8万円 | 3階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 5,280万円 | 64.8万円 | 1階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 5,380万円 | 66.0万円 | 3階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 5,380万円 | 66.0万円 | 1階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 5,480万円 | 67.2万円 | 3階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 4,980万円 | 66.1万円 | 1階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 5,480万円 | 67.2万円 | 1階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 4,580万円 | 67.4万円 | 5階 | 67.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 5,480万円 | 62.8万円 | 2階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 5,380万円 | 61.6万円 | 2階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 5,680万円 | 66.2万円 | 4階 | 85.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 5,480万円 | 60.9万円 | 1階 | 90.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,880万円 | 64.8万円 | 1階 | 75.36㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 58.6万円 | 3階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,830万円 | 67.9万円 | 4階 | 85.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 68.5万円 | 2階 | 87.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/17 | 4,980万円 | 61.1万円 | 3階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 4,880万円 | 64.8万円 | 1階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/07 | 5,980万円 | 69.6万円 | 4階 | 85.86㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ライオンズ芦屋グランフォート 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋川駅20分 | 4,490万円 | 59.2万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/21 | ワコーレ芦屋ディアハウス 芦屋市西蔵町 | 打出駅7分 | 5,280万円 | 66.0万円 | 80.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/26 | ブランズ芦屋浜町 芦屋市浜町 | 打出駅3分 | 5,450万円 | 66.4万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/20 | プラウド芦屋西蔵町 芦屋市西蔵町 | 打出駅11分 | 6,380万円 | 72.4万円 | 88.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 94戸 | RC |
| 2025/09/29 | シエリア芦屋浜町 芦屋市浜町 | 打出駅11分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66㎡ | 1LDK+ | 3階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/20 | シエリア芦屋南宮町 芦屋市南宮町 | 打出駅10分 | 5,580万円 | 68.2万円 | 81.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/08 | パークナード潮芦屋 芦屋市涼風町 | 芦屋駅41分 | 3,450万円 | 45.1万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、芦屋市では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は芦屋市の平均と比較して15.4%割安です。
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1982年築 / 5階建 / 7戸 / RC造